Аварийно-эксплуатационный сервис
Круглосуточно
+7 (343) 346-81-82
Екатеринбург, ул. Стачек, дом 20а, офис 1
Оставить заявку

Капитальный и текущий ремонт

Руководители УК и ТСЖ имеют право привлекать сторонние организации для обслуживания многоквартирных домов и прочих объектов, которые находятся в сфере их ведения. Выполнение текущего и капитального ремонта поручают бригадам специалистов.

Компания «Сомато» предлагает свои услуги. Мы выполняем капитальный и текущий ремонт, а также прокладываем новые инженерные сети в многоквартирных домах на протяжении 8 лет.

Что такое текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме? Отличия между понятиями

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с УК или ТСЖ подразумевает комплекс четко спланированных мероприятий, направленных на поддержание состояния дома и/или его улучшение.

Капитальный ремонт многоквартирного дома, фотоРаботы выполняют в соответствии с установленным порядком, который определяют жильцы дома совместно с управляющей компанией или по решению Товарищества собственников жилья. Такие работы могут проводиться с разной периодичность, например, раз в 1-5 лет.

Текущий ремонт в многоквартирных домах включает:

  • прочистку системы водоснабжения, устранение неполадок;
  • прочистку и восстановление отопительной системы, ее подготовку к отопительному сезону;
  • замену электрических щитков и осветительных приборов;
  • устранение неисправностей вентиляционной системы.

Косметические и восстановительные работы в подъездах, направленные на поддержание их благоприятного состояния и внешнего вида, также относятся к текущему ремонту.

Капитальные ремонтные работы в многоквартирном доме отличаются от текущих необходимостью изменять коммуникации или прокладывать новые, выполнять замену оборудования.

Капремонт может быть комплексным и выборочным. В первом случае работы распространяются на все здание или его отдельные части и направляются на возмещение физического и функционального износа. Выборочный капитальный ремонт предусматривает полную или частичную замену отдельных конструктивных элементов в жилом здании для полного возмещения физического износа и частичного возмещения функционального износа.

Решение о необходимости проведения капитального ремонта принимается только собственниками жилья в многоквартирном доме в ходе общего собрания. В соответствии с законом, управляющая организация выдвигает инициативу к собственникам относительно проведения капитального ремонта через 25 лет с момента ввода здания в эксплуатацию.

Капремонт подразумевает замену или восстановление инженерных коммуникаций, частей несущих конструкций, а также отдельных участков не несущих стен.

Предложение от ООО «Сомато»

Ремонт канализации под землей, фотоКомпания «Сомато» предлагает руководителям УК и ТСЖ услуги по выполнению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. Наши преимущества:

  • собственные ремонтные бригады, полностью укомплектованные специалистами;
  • строгое соблюдение сроков выполнения работ;
  • гарантия на выполненные работы сроком на 5 лет;
  • контроль штатного инженера над обеспечением безопасности выполняемых работ.

Мы сотрудничаем с юридическими лицами на основании заключения договора. В соответствии с его положениями, компания «Сомато» берет на себя ответственность за:

  • выезд специалистов для составления дефектной ведомости;
  • составление сметы;
  • предварительное согласование с руководителем используемых материалов;
  • производство ремонтных работ.

На все виды выполненных работ предоставляется отсрочка сроком на 45 дней.

Обратите внимание! ООО «Сомато» выполняет текущие и капитальные ремонтные работы только по части таких инженерных систем, как водопроводная (холодное и горячее водоснабжение), отопительная и канализационная.

Аварийно-техническое обслуживание
Оставить заявку
  • Быстрый выезд
  • Профессиональное
    оборудование
  • Опытные
    сантехники
  • Работаем
    круглосуточно